賃貸物件退去立ち会い
立会日の日、時、打合せから退去精算書の作成、退去時の部屋チェックなど必要な業務を確実に行います。
わずらわしい退去立会の一切をオーナー様に代わって行う中で、ガイドラインにしたがった公正かつ公平な判断をいたします。
時代に沿ったリフォーム等の提案もお任せください。
【私達が確認する基本的なポイント】
①クロス(壁紙)の破損、汚損 ②床の破損・汚損(クッションフロア・フロアタイル・フローリング・カーペットなど) ③たばこの臭い ④網戸の破損 ⑤浴室乾燥機の動作確認 ⑥WCウォシュレット動作確認 ⑦エアコンの動作確認 ⑧各換気扇の動作確認 を中心とした退去立会いを行っています。
私達は国土交通省・原状回復工事のガイドラインに則り公平な退去立会いを責任もって遂行します。
近年、私たちのような原状回復工事(リフォーム工事)も兼務する退去立会い業者も耳にしますが出来るだけ工事を行いたいため入居者さんの負担を増やしたり、まだ使えそうなクロス(壁紙)でも全面貼替など盛り込む業者も多いと聞きます。退去立会いというと何だかネガティブな感じですが、ここをしっかり行うことで次への効率が非常に良い募集とコストカットなどが実現できます。